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70个大中城市房价概览：1月份，70个大中城市的新房价格环比下降0.4%，二手房价格环比下降0.7%。房价下跌的城市数量有所减少，但整体下跌趋势依旧。

一线城市房价变化：一线城市新房房价持续下行，但上海房价相对有韧性，环比上涨0.4%。二手房方面，北京和上海的跌幅较小，而广州和深圳跌幅更明显。

二线和三线城市房价：二线城市新房房价环比下降0.4%，二手房环比下降0.6%，部分强二线城市二手房房价出现回调。三线城市新房和二手房房价环比降幅略收窄。

各面积段产品房价：1月份，各面积段的房价继续下跌，但除了144平米以上的新房跌幅持平外，其他面积段的跌幅都有所收窄。

投资建议：考虑到当前市场低迷，建议关注流动性风险缓释的房企，如保利发展、招商蛇口(001979)等，以及可能底部回升的金地集团(600383)、龙湖集团等。同时，关注城中村改造和REITs主题的相关机会。

风险提示：需注意房地产调控可能升级、销售超预期下行以及融资收紧等风险。

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